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2020年1月起,越南河內土地價格將平均上漲15%

發布時間: 2020-01-03     所屬欄目: 海外投資資訊     點擊次數: 2298 次     熱門評論:0條
標簽 越南|河內

【waigf.com訊】2019年12月26日上午,河內人民議會剛剛通過了一項關于從2020年1月1日至2024年12月31日適用于河內城市土地價格的決議。


據資源與環境局局長阮東說,過去5年河內地區的土地價格一直處于不穩定狀態。


其中,在某些地方,街道、街道和地區的最高價格超過了政府過去5年的土地價格框架,沒有得到調整。



街道、街道、其他區域內的土地價格均經過調整或補充(如有),以適應市場的波動,從根本上保證該區域內的土地價格均衡。然而,價格表中規定的土地價格仍然低于實際市場交易的土地價格。


經過評估,河內市場的實際土地價格從市中心地區逐漸下降到鄉鎮地區;實際市場轉讓價格高于市人民委員會價目表規定的同一地點的價格。


根據全國人民代表大會各縣、區、鎮人民代表大會的調查結果,根據法律規定,對實際市場轉讓土地價格進行調查,并為避免對企業和人民的經營活動造成重大影響,河內人民代表大會一致決定根據全國人民代表大會的建議,在2020年至2024年期間提高土地價格表。


具體來說,從2020年1月1日到2024年12月31日,河內市區的土地價格將比2014年至2019年平均上漲15%。


其中,這里的農業用地價格將按照河內人民委員會2014年12月29日第96/2014/ qdn -人民委員會第96/2014/ qdn號決定的規定保持不變。


有了這些地區的土地,土地價格平均上漲了15%。其中,在二維主軸線上調整16%的平均增長率;調整單行道的平均增長率12%;其他路線的平均增長率為15%。


土地交易、服務地價表調整后按62-65%地價調整。其中,對于4個巴亭郡、環劍郡、棟多郡、二征夫人郡,調整65%,其余區調整62%。


非農貿企業土地價格表非農貿服務土地價格表區域調整主干道雙向平均增長16%;單程增加12%;其他路線增加15%。


山西省各區、鎮地價表調整高速公路、集鎮公路平均漲幅15%;調整各省、自治區、縣主干道平均增長12%;調整其余道路和農村地區道路的平均增長率為10%。


城鎮商業用地價格,服務價格平均上漲10-15%;非農業生產和經營用地(不是商業用地)的土地價格表保持不變。


根據河內市人民委員會的報告,以上土地價格表用作計算土地使用費的依據;土地使用稅的計算;在造成土地管理和使用損害時為國家計算補償;計算自愿使用土地歸還國家的人的土地使用權的價值.


經計算,調整后的土地價格表將增加稅收、費用和土地租金的預算,相當于3810億越南盾。另一方面,它也會增加城市地區的居民和企業的成本。


此外,土地價格表的調整將間接影響房地產市場,影響在該地區開展項目的清關工作。更多資訊點擊外國買房網


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