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2019年泰國房屋建筑商市場報告及2020年趨勢

發布時間: 2019-12-23     所屬欄目: 開發商資訊     點擊次數: 2028 次     熱門評論:0條
標簽 泰國|建筑市場

【waigf.com訊】上個季度的經濟無法如預期般恢復。包括旅游出口,公共和私人投資 以及農產品價格 今年,發現人數急劇下降。在房地產和建造房屋或住宅的業務方面沒有什么不同。當BOT發布LTV措施時,市場熱能飆升并購買了人工電力。導致整個房地產市場。

 

特別是公寓 發現增長數量明顯下降 對于住宅建筑業務,LTV措施并沒有太大影響,但受到泰銖升值的影響。由一群在國外生活或工作的客戶組成 每期分期付款按合同匯款支付施工費 取而代之的是要支付比以前更多的錢,許多人甚至首先停止建造房屋。由于泰銖匯率持續升值 


 

房屋建筑市場價值與競爭

 

泰國房屋建筑商協會(THBA)評估了自建房屋在整個2019年(1月至12月)的市場價值,估計總價值約為1.1-12億泰銖,而房屋建筑商集團估計,該國的市場份額為160億泰銖,占全國自建房屋總市場價值的13%通過調查結果并向參與此業務競爭的樣本運營商征求意見 在曼谷及其周邊省份以及其他省份中,發現 下半年(2019年7月至2019年12月)的消費者購買力增長放緩。與前6個月(1月-62日)相比,各省的消費者需要以1-2百萬泰銖的價格建造房屋,排名第一,因此大多數企業家都將重點放在與這類消費者的營銷上。如果與上半年相比,則側重于國內市場300萬泰銖或以上的價格范圍.

 

至于曼谷及其郊區的房屋建筑市場,主要競爭者很多。仍吸引著想要建造價格在3到1000萬泰銖和1000萬泰銖到-20之間的寬闊房屋的消費者 百萬泰銖很重要 但是,值得注意的是 2019年曼谷和大都市地區的房屋建筑商市場,幾乎沒有新企業家在競爭這一業務。另一方面,發現同一位企業家不得不清算或退出房屋建筑業務。反映能力和適應性 這跟不上不斷變化的消費者行為 并應對社交媒體時代住宅建筑業務的競爭方向 消費者不再相信廣告

 

壁壘

 

十多年前,有人說房屋建筑商業務“容易誕生,難以成長,死亡緩慢”,這是因為該業務被認為是服務業務。與專業人士直接相關 使業務發展壯大和可持續發展 企業主或企業家需要具備知識。與大型企業類似的全方位管理科學與藝術,包括市場營銷,銷售,財務,采購方面的知識 人力資源管理 管理和施工專業知識 包括建筑和工程知識 但實際上發現 從事這項業務的運營商 大多數只屬于小型團體或中小型企業,它們仍然缺乏必要的知識和能力不足。因此,如上所述,其成為限制并且難以生長。 

 

但是,一般消費者的觀點 今天的房屋建筑商 在選擇哪個運營商之間仍然存在一些困惑和誤解 “專業房屋建筑商或標準”與“普通房屋建筑商”之間有什么區別?但是,為任何房屋建筑商選擇房屋建筑商服務時,主要原因是 信托組織 工作團隊的專業知識 售前和售后符合質量,服務質量的設計或房屋設計 價格合理 但是一群專業的房屋建筑商在競爭這一行業 相反不能表現出具體的差異 只有“不同的價格” 使消費者難以區分,并最終在價格是重要因素的情況下做出決定

 

以前,公共關系廣告是房屋建筑商的重要策略。建立品牌,產品和組織的意識和信譽 但是今天,通信技術和訪問消費者信息變得更加容易 因此,這個時代的消費者不太相信廣告。但轉而專注于尋找信息 根據那些使用互聯網和社交媒體服務的人的經驗 因此,廣告已大大減少。這種消費者行為 因此是巨大的挑戰。對于必須調整并更加謹慎的企業家 特別是在社交媒體上,這可能會迅速破壞丹毒的信譽  

 

房屋建筑市場的趨勢和63年方向


對于到2020年住宅建筑市場的價值,該協會預計將略有改善或保持穩定。與2019年相比,從該國的經濟方向評估 這將比上一年有所改善,主要因素來自四足的經濟引擎,它將開始站穩腳跟并取得良好的成績,包括公共投資 私人投資,在62年時,由于政府在議會中聲音很大,因此政治局勢不佳。許多項目的投資和預算支出必須被拖延和拖延。至于第63年的私人投資,是由政府進行投資促進或BOI的項目 相信生產和就業將開始 這將繼續影響出口部門 盡管擴大機會可能很困難。從全球經濟和中美之間的貿易戰尚無法商定結論。最后,受到泰銖升值影響的旅游業 這使得來泰國的游客人數有所減少,但情況和經濟狀況可能會出現波動,不確定性很高。企業家不應過于粗心。 

 

機會與調整

 

到2020年,通信技術的發展將從舊的高速互聯網發生變化,否則5G信號將在許多領域產生新現象,包括跨越許多領域和數字領域的變化貪污腐敗 特別是金融和銀行業 移動和互聯網服務提供商 娛樂業務等。對于房屋建筑商業務,可能看不到直接結果。但據信具有相當間接的影響 在作為業務骨干的建筑和工程專業等方面,企業家需要進行調整,例如使用溝通工具向消費者展示 對應于5G時代的通信技術,該技術能夠快速以視頻形式發送運動視頻信號。這將有助于希望更有效地溝通的消費者產生興趣。營銷策略可能與傳統形式有所不同。 

 

此外,勞動力短缺 他們將日漸積累并變得越來越暴力。拒絕或攻擊半成品或成品建筑系統 用于建造那所房子 似乎在空中吐痰,或者是將來自殺的答案。因為最終相信幾乎每個人都無法回避 像以前一樣,它拒絕并襲擊了高壓滅菌磚,強化地板,人造木材和半成品防銹金屬屋頂結構。但是,勇于學習和對新的施工技術持開放態度的人要敢于冒險。但同時,如果成功,在任何人都被譽為“領導者”并被認為是自我調整之前 在根據消費者趨勢被迫改變之前 

 

對于63年的建筑材料趨勢,據信有一組領先的房屋建筑商 將開發和使用新的建筑材料或技術來建造更高品質的房屋 可以采用握手或生產(OEM)的形式,這被認為是對潛在的專業企業家的調整。這是為了提高消費者接受的房屋的標準和質量。當然,在質量競爭中,消費者會直接受益。只是可能不得不付出更高的代價而已。此事必須跟進。更多資訊點擊外國買房網

 


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