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從投資角度看:土耳其房產值得我們入手!

發布時間: 2019-12-19     所屬欄目: 海外投資資訊     點擊次數: 3684 次     熱門評論:0條
標簽 土耳其|房產投資

【waigf.com訊】近年來土耳其投資項目日益火爆,總有小伙伴在后臺咨詢一些關于土耳其投資的問題,今天就讓小編來給你們解答,告訴你們土耳其到底值不值得我們投資!更多資訊點擊外國買房網


“短期看政策,中期看位置,長期看人口”,這個邏輯適用于大部分房地產市場的判斷。




一.短期看政策:短期都是利好政策



近幾年來,土耳其房產銷售量高歌猛進,其實也得益于土耳其政府頒布了多項政策支持房地產市場的發展,吸引更多投資者與購房者,以拉動本國經濟發展。



01投資:土耳其與中國“一帶一路”成功對接



土耳其積極將其提出的“中間走廊”倡議與“一帶一路”倡議相銜接,進一步加強兩國之間在基礎設施、物流、可再生能源、信息技術、食品飲料和旅游等領域的合作。



穩定的國際環境給予土耳其內部環境的安定,讓國際商客尤其中國人能毫無顧忌來土耳其投資購房。跟著國家去投資,一般都沒有問題。



02移民:100萬美元降至25萬美元



2018年9月18日,土耳其頒布政策將投資房地產金額由100萬美金降至25萬美金



僅需25萬美元以上的房產(保持3年)即可獲得房子+土耳其護照,房產投資時間短,這在世界所有購房移民項目中,是國家最大而且投資金額最低的項目。



03出入境:土耳其電子簽支持多次入境



今年下半年,土耳其為了吸引中國游客,電子簽支持中國游客多次入境,而且費用與之前一樣,依舊是60美刀。


土耳其增開多個直飛航線,方便中國游客的出行


這是近兩年土耳其頒布的利好政策,從這些政策可以看出,土耳其下足了功夫以吸引外國投資者,尤其中國投資者。


因此,從短期政策來看,土耳其政府對于房地產市場是非常支持的,未來,應該也會保持這個勢頭不變,很大幾率會有更多的利好政策頒布。



二.中期看位置:土耳其地理位置優越



土耳其橫跨亞歐兩洲,地理位置和地緣政治戰略意義極為重要,是連接歐亞的十字路口。



它還是東西軸線和南北軸線之間的天然橋梁,因此成為通往主要市場的高效且具成本效益的樞紐。


土耳其在4小時的飛行半徑內為15億人口提供了便捷的通道,在歐洲,中東和北非和中亞的市場總值達24萬億美元


跨越從東京紐約的16個不同時區的市場


土耳其航空連接122個國家/地區的255個目的地。在4小時飛行距離之內有15億人和24億美元的市場。


以中國為例,截止目前,中國駐土耳其投資企業已經超過1000家,如華為、阿里巴巴、中國鐵路、工商銀行、中國中車、中國石化等知名企業!



土耳其最大城市伊斯坦布爾處于亞歐非三大洲的交界處,是世界少有的跨洲城市,其作為全球第五大交通樞紐,是國際航空中轉站,是貨物、服務、人員、資金、技術的重要集散地。



三.長期看人口:人口結構年輕,流向大城市



根據土耳其統計局(TurkStat)數據,截止2018年年底土耳其人口達到8232萬。土耳其的人口保持每年1.5%的增長率,預計2023人口將達到8690萬,到2040年,突破1億30萬!



據數據顯示2018年土耳其國民的年齡中位數為32歲,Facebook臉譜網使用者數量世界排名第四,突顯了其有利的人口的分布概況和獨特的增長潛力。


土耳其與其他歐盟國家相比,是青年人口最多的國家,并且大部分都是受過良好教育的年輕人。


年輕人口是土耳其經濟在過去十年中迅速發展的主要原因之一


此外,據土耳其統計局數據顯示,土耳其23%的人居住在伊斯坦布爾、伊茲密爾和安卡拉這三大城市。伊斯坦布爾人口為1500 萬,占全國人口的18.22%,僅伊斯坦布爾的人口就超過19個歐盟國家的人口之和。


而且每年大約還有20萬人涌到伊斯坦布爾,其中大部分都是來工作的年輕專業人士,他們受過高等教育,因此對房產品質有著較高的要求。



土耳其有利的人口結構以及人口流入,是促進國家未來經濟發展以及房地產市場發展的核心要素之一。


人口是房地產最根本的需求。房地產長效機制的根本是確立人口流動趨勢,順應經濟規律,發展都市圈,然后根據人口流動趨勢人地掛鉤,進行土地供應,實現供求平衡。


19年8?份??其房屋銷售量創新?,?達110538套


當我們還在擔心土耳其里拉貶值的時候,土耳其房產已經吸引了一波又一波的投資者。時間回溯到11年前的中國,2008年的時候在北上廣深等一線買房客戶,憑的就是眼光、決策和魄力。


現在土耳其的購房入籍項目正呈現在我們面前,從房地產邏輯分析土耳其房地產,我們可以看到土耳其房地產的前景一片廣闊,仍具有極強的活力。


接下來,小編給你們推薦一套土耳其精選房產項目。



【項目名稱】TERAS KULE泰瑞斯花園公寓


【地理位置】Topselvi, Gülin Sk. No:13, 34873 Kartal,Istanbul, 土耳其


【開發商】土耳其知名地產公司DPG


【公共設施】商業區、地下車庫、聯合辦公區、空中泳池、空中健身會所、高檔會客廳


【投資優勢】25萬美金拿護照,資產配置更安全


【區域優勢】Kartal, 作為馬爾馬拉區域中心,伊斯坦布爾的新中心,一個最安全的城市中心。同時,該區域距離金融中心和歐洲TOP10的會展中心10分鐘的距離。這里擁有世界上最大的法院,距離GOSB工業園僅有30分鐘的距離。距離安納塔利亞最大的Mall和繁華的購物街道BADGAT僅有5分鐘距離,這里有長達12公里的海岸線,馬爾馬拉海可以容納3,500船只在此航行。AYDOS森林公園更是安納塔利亞的綠肺所在,清新怡人。


【交通優勢】泰瑞斯花園公園距離E-5高速幾步之遙,機場、地鐵、碼頭、快鐵、海岸線、有軌電車都近在咫尺。隨著Osman Gazi大橋的開通,更拉近了各個區域的距離。


【金鉆之地】泰瑞斯花園公寓,緊鄰E-5高速公路,毗鄰Kartal大橋,出門就是海岸線。坐落于伊斯坦布爾馬爾馬拉碼頭和彭迪克碼頭之間,前者將建成最大的巨型游艇碼頭,后者靠近籌建中的Sabiha Gokcen機場,擁有7000萬的客載量。 隨著Osman Gazi大橋的開通,進一步縮短了灣區的距離,聚集著土耳其40%工業區域也隨著這一交通的便利而更易可達。


【高端海景】當你悠閑的躺在泰瑞斯花園公寓陽臺上的浴缸里,享受著整片區域獨一無二的視野。滿眼都是海天一色的藍,不同光線的剪影會隨著日晷的變化進入你家庭院。藍色的寧靜和平和終將與你融為一體。


周邊環境:

 


伊斯坦布爾大學DRGOS校區

Dragos校區位于卡塔爾海岸,占地410英畝土地,配有大量新教室、實驗室、宿舍、體育設施、咖啡廳和餐廳等,為師生提供不同的社交和工作區。


LüTFI KIRDAR KARTAL培訓與研究醫院

擁有55,000㎡的住宅區和300,000㎡的占地面積。LüTFI KIRDAR KARTAL培訓與研究醫院擁有920個床位以及精密的機電系統,擁有加熱通風和凈化系統和隔震系統。


IstMarina購物中心

IstMarina 購物中心位于Kartal海濱,投資高達2 . 5 億歐元,擁有三層樓,200 個商業區。lstMarina 購物中心是安納托利亞沿海一側最大的購物中心,擁有眾多知名國際品牌。其停車區可容納 2 千輛車,特設兒童游樂場和社交設備區,為游客提供了舒適的室內空間和戶外空間。


彭迪克碼頭

位于伊斯坦布爾海岸,距離Buyukada僅6海里。其游艇碼頭擁有最先進的基礎設施,提供一切維護和修理游艇所需的技術支持。


RHANGAZi CITY PARK/ MALTEPE COAST

土耳其最大的戶外運動和健身中心,擁有足球、網球、水上運動等多種運動設施和場地。


【詳情請點擊:http://www.usihbc.tw/newhouse/45861.html】

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