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曼谷·暹羅豪庭拉差達 - Siamese Exclusive Ratchada
346 Ratchadaphisek Rd, Samsen Nok, Huai Khwang, Krung Thep Maha Nakhon 10310泰國
標簽: 泰國|曼谷|Siamese
¥70萬元起

本站承諾所有項目為開發商制定的統一價格,為行業最低價,如因開發商價格調整,未及時更新,請留言提醒我們,以即時開發商定價為準。

公寓 31-57㎡ 有車位 精裝 永久產權 房型:1房 2房
Hardy 13758225073
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項目優勢

項目名稱:Siamese Exclusive Ratchada(暹羅豪庭拉差達)

開 發 商 :Siamese Asset Co.,ltd.

項目面積:2-2-94萊(約4240平方米)

開工時間:2019年年6月

完工時間:2021年12月

總 戶 數 :622 戶

總 車 位 :281 個(264個智能停車位 17個普通停車位)

戶型介紹:一房一廳,31-36平米;兩房一廳,50-57平米(更有16~26層獨具挑空客廳設計)

維修基金:900 泰銖/平方米

每月維修基金:5 泰銖/平方米

物業管理費:60 泰銖/平方米/每月(不加入服務管理 40 泰銖)



建造類型:

A棟4層,Siamese Asset 

B棟7層,Siamese Asset

C棟37層,住宅 560 戶、店鋪 3 戶

D棟10層,并帶5層地下停車場(智能停車樓)




獨家設計與設施:

住宅:禮賓服務休息大廳/會議室/健身房

服務式住宅:國際品牌酒店運營商/禮賓服務/每日清潔服務/客房服務/免費Wi-Fi/有線電視

服務式住宅:16~26層獨具匠心的LOFT設計,在有限的平米數中創造了高大而開闊的空間,實現了空間的雙重利用,以及更好的視野,以有限的成本創造更好的生活享受。

服務式住宅:37樓健身中心/游泳池/行政酒廊/會議室


眾所周知,曼谷有兩條城市中軸線,分別為東西向的Sukhumvit和南北向的Ratchada。其中Sukhumvit大道是曼谷最重要的主干道,BTS Sukhumvit線是BTS一號線,曼谷最重要的軌道交通線路之一。在Sukhumvit大道的中段,便是中央商務區Asok。

著名的Ratchada大道是皇家命名的唯一貫穿曼谷南北的主干道,將城市中心、中央商務區以及素萬那普國際機場連接為整體,同時MRT地鐵也從這里穿過,直通Asok。

Ratchada區域作為新CBD核心,交通規劃四通八達,極為便利。同時,曼谷的軌道交通即將迎來爆發式增長,Ratchada站是整個曼谷規劃的九條軌道交通網中為數不多的雙規交匯處! 且MRT藍線,也是曼谷唯一一條地鐵環線,與其他8條軌道交通線路全部連通!2019年藍線將全部貫通 Siamese Exclusive Ratchada距離RATCHADA拉差達地鐵站僅僅90米,可謂分秒必達! 分分鐘可進入各條地鐵線路抵達曼谷各個角落,包括素萬那普國際機場!

縱觀世界一線大都市的軌道交通,市中心環線的通達性和價值都毋庸置疑。北京地鐵二號線、上海地鐵四號線、東京大江戶線等,都是經典代表。無論城市發展到多大,無論未來新建多少條地鐵天鐵,都必須由市中心的軌道環線全部連接。因此,大都市的市中心軌道環線,永遠都將是這座城市交通網的心臟和城市發展的核心!由此,沿線的高端樓盤也必將成為房價和租金無盡上漲的“代言人”!


雙軌交匯樞紐

曼谷北部的Ladprao地區,不同通羅(Thonglor)的喧囂,也不同暹羅(Siam)的奢華,但在曼谷當地人心中,Ladprao猶如曼谷后花園般的存在,繁華又不失恬靜。

Ladprao地區交通便捷、配套完善、教育資源豐富,是曼谷中高層人群最青睞的生活區域之一,素有曼谷的北通羅(Thonglor)之稱。

曼谷規劃新建13條捷運線,也為沿線軌交房產帶來了新的機遇!Ladprao地區是新建中的軌交黃色線的起始站,整個工程預計將于2020年完工,全長30.4公里,23個站,建成后“黃色線Ladprao站”將和現有的MRT Ladprao站實現無縫對接,該地區也將成為整個曼谷屈指可數的雙鐵共構樞紐。


漲幅第二

項目位于曼谷四大商業繁華區(Sathorn沙吞區、Silom是隆區、Sukhumvit素昆逸區、Rachada拉差達區)之一的新興商圈拉差達區,2017·2018年泰國房地產價值評估數據顯示,Ratchadaphisek-The Mall地區整體房價以每年25%以上的增長速度占據第二名!


城市中軸

曼谷人有句話:東西素坤威,南北拉差達! 近年來,由Ratchada大道另一雙軌交匯處Asok 開始一路向北,快速發展成為曼谷的第三代CBD核心區。


品牌運營 租售無憂

綠地國際酒店管理集團成立于2011年,至今已經8年。綠地酒店集團旗下擁有兩個高端酒店品牌“鉑瑞(PRIMUS)”和商務酒店品牌“鉑驪(THE QUBE)”,Siamese ExclusiveRatchada 將引入其中的鉑驪酒店管理品牌。目前鉑驪酒店管理品牌管理的項目遍布全球8國51城,擁有各類客房20000余間,酒店資產超過200億元。至2020年,全球管理酒店數量將超過200家。

鉑驪酒店品牌特點是多元與創新。整體的設計風格趨于時尚的前端,同時融合現代科技的功能價值。客房都具備設計前衛的辦公設置及高品質多媒體影音系統,裝有環保概念的植物空氣凈化新風系統。酒店必設24小時健身房、概念水療和時尚酒吧等,極受高級白領、時尚中產、及各類富余階層的青睞。這些都將是未來高租金回報的保證! 也是Siamese Exclusive Ratchada 項目投資收益持續攀升的保證!


預售項目,首付僅需30%,2021年12月交房再付尾款70%,杠桿充分、收益倍增!


高品質精裝修,配送全套高檔家具家電,拎包入住。曼谷少有的包租服務、無限續租!

第1-2年保證收益率為每年5%

第3-5年利潤分享,業主65%,酒店35%,

第6年起合同評審,隨市場情況租金收益持續調整調升。

容尖端科技、高新材料、節能環保、人性設計于一身


從最尖端科技的植物空氣凈化新風系統,到高新材料室內外墻面、新技術隔音門、防射線及隔熱節能玻璃、高新材料管路、自動控制門鎖、24小時自動監控、全智能家居,直到每一個節能燈泡,都細致入微的融入了現代尖端科技、環保材料、節能材料、以及體貼入微的人性化設計!


周邊環境


【購物】

Ratchada (拉察達)可以方便到達曼谷頂級的購物中心、國際學校、私立醫院、城市公園、奢華酒店和總部集群。以項目為圓心,1-2站的距離范圍內,就有至少六個購物中心(Central Plaza\UnioMall\Suan Lum Night Bazaar\The Street\Night Market\Esplanade)通過軌道交通抵達泰國任意的購物中心(central worldsiam paragon siam square Emporium Emquatier),這是曼谷任何一個區域都無法媲美的商業配套。


【大使館】

由于離中國駐泰王國大使館和韓國大使館很近,所以這里也是新一代華人、韓國人以及來曼谷投資的中國或韓國背景跨國公司的聚集地。 


【教育】

項目周邊有超過10所國際學校與貴族學校,這些學校每年收費在30-80萬泰銖,采用全英文教學,學生畢業后大多前往歐美、日本、新加坡的大學。曼谷的外國人和泰國富人都愿意付高價把孩子送到這里讀書,而他們也有需求有實力支付高價購買或租賃周邊公寓,由此帶來增值和租金雙重收益。


【企業總部】

從地鐵Ratchada 站順著南北走向的中軸大道出發,每個站點都遍布大型高端甲級寫字樓,AIA CapitalCenter, G Land building, RA Office Space, TrueTower, RS Tower 等等。這些高端寫字樓匯集了泰國的銀行、證券交易所、正大集團、保險公司、電信運營商,以及來自各國的500強企業總部,包括華為、攜程、中興等。這些大公司外派的高薪白領人群也持續為區域內公寓買賣和租賃市場帶來高回報!


90米到達地鐵 RATCHADA 拉差達站!

500米到達輕軌LADPRAD 拉拋站,雙規交匯樞紐!

100米到達咖啡廳、餐館、酒吧、小超市!

200米到達曼谷網紅美食中心!

500米左右到達現代大型購物中心!

地鐵1~2站之內10所國際學校、貴族學校!

地鐵1~2站之內三所國際醫院、著名醫院!

地鐵1~2站之內曼谷六大購物中心!

地鐵1~2站之抵達曼谷新老CBD國際企業總部核心區!

獨特的高科技新風系統、PM2.5 永久達標保證!

容高科技、新材料、節能環保、智能家具、人性化設計于一身!

智能停車/泊車系統!

品牌服務管家式公寓,五星級酒店運營商!

包租服務,收益率保證!

(1~2年5%,3~5年65%\35%分潤,每5年續簽合同,尊享租金回報無盡調升)!


實景圖


房型圖

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